金地集团(600383.CN)

金地集团5月销售金额上涨56.88%

时间:20-06-09 13:38    来源:中国证券网

上证报中国证券网讯 近日,金地集团(600383)发布公告,披露5月销售数据。2020年5月,公司实现签约金额228.1亿元,同比上涨56.88%;实现签约面积100.4万平方米,同比上涨32.8%。2020年1月到5月,公司累计实现签约金额678亿元,同比上涨4.84%。根据克而瑞公布的2020年1月到5月中国房地产企业销售榜TOP100,金地集团排名13名。

对此,有分析认为,新冠肺炎疫情对房地产市场销售造成的只是购房需求的延后,并非消失。目前金地售楼处全部正常开放,在建项目全面复工,自4月份起销售已基本恢复到2019年水平。在聚焦一二线城市和可售充裕的状态之下,预计金地2020年销售弹性更佳,未来业绩将稳定释放。

销售情况的快速恢复与金地集团紧跟市场行情的布局与一系列提高运营效率的举措有关。统计数据显示,1月到4月,一二线城市的商品房销售情况优于三四线城市。而从金地集团的土储布局看,截至2019年末,公司布局全国61个城市,总土地储备约5233万平方米,其中一、二线城市占比约75%。

2020年初的疫情给行业造成了短暂冲击,虽然金地集团目前各地的售楼处已经全部开放,所有在建项目均已复工,且4月销售数据恢复至去年的水平,公司依然保持乐观审慎态度。

拿地方面,前4月金地通过公开招拍挂、非公开市场等方式累计总投资额276亿元,同比下降22.3%;实现权益投资金额152亿元,同比下降2.9%。从地价房价比看,一季度比例约33.5%,较2019年全年低0.9个百分点。由此可见,金地集团在拿地时成本是其考虑的重要因素。

在业务规模不断扩张的同时,金地集团很好地兼顾了财务风险的控制。公司销售回款良好、现金盈余充沛、债务期限结构合理,显示财务状况稳健。

良好的经营基本面获得了多方认可。近日,招商证券、东方证券、光大证券、广发证券、华泰证券、国信证券、国盛证券等机构纷纷给予金地集团“买入”评级。(路明臻)