金地集团(600383.CN)

TOP30上市房企1月销售排行:面积2755万平方米 恒大碧桂园万科居前三

时间:20-02-28 08:33    来源:金融界

主流上市房企2020年1月的销售数据已经披露。

新华财经和面包财经研究员在剔除部分数据披露不全的上市房企后,以沪、深、港三大股票交易所主要上市房企为样本,分别统计销售金额、销售面积以及销售均价排名前三十的企业。

统计结果显示,TOP30房企2020年1月合计销售金额同比下降4.40%,累计销售面积同比下降0.72%,平均销售均价环比上升5.83%。

销售金额TOP30:1月合计销售3712亿元 万科、恒大、碧桂园居前三

数据显示,2020年1月销售排名前三十房企累计销售金额为3712.13亿元,同比下降4.40%,环比下降45.66%。

其中,万科在2020年1月销售金额549.10亿元,同比增长12.34%,排名全行业第一。恒大地产、碧桂园(权益)的同期销售金额分别为405.50亿元、329.20亿元,分别排在第二和第三名。其他排在前十的企业还包括保利地产、中国建筑、融创中国、金地集团(600383)、招商蛇口、新城控股以及华润置地。

值得一提的是,销售额TOP30房企中,建业地产、时代地产、龙光地产的同比增幅位居前三名,分别达到127.91%、59.62%以及40%。不过,相比前十名头部房企,这三家企业的销售规模均相对偏小。

表现不佳的房企中,华润置地、龙湖地产、中南建设在2020年1月的销售金额同比降幅分别达到了-32.64%、-32.33%以及-31.61%。

对比2019年12月和2020年1月的销售排名,碧桂园上升速度最快,由2019年12月第二十四名跃升至2020年1月第三名。紧随其后的是恒大地产,两个月的排名分别为第十五名和第二名,上升十三位。

排名下降的房企中,绿城中国、中南建设以及建业地产分别下降十六名、十三名和十三名。

销售面积TOP30:恒大地产领先 碧桂园上升最快

从销售面积来看,排名前三十房企于2020年1月累计销售2754.91万平方米,同比下降0.72%、环比下降44.55%。  

恒大地产在2020年1月实现销售面积449.80万平方米,同比上涨16.02%,环比上升111.77%,排名第一。紧随其后的是碧桂园和万科,同期分别实现销售379万平方米以及333.50万平方米,前者同比下降0.79%,后者同比增长4.97%。其他房企中,销售规模超过100万平方米的企业还包括保利地产、融创中国、中国建筑以及新城控股。

从销售面积同比增速来看,融信中国、建业地产、中国金茂、时代地产以及荣盛发展排名前五,分别同比增长70.04%、67.37%、43.43%、41.99%以及38.67%。

销售面积排名变化上,碧桂园上升最快,从2019年12月第十六名上升至2020年1月第二名。其他销售面积排名上升超过五名的房企还包括恒大地产、旭辉集团、龙湖地产以及中国金茂。

排名下降企业中,建业地产由2019年12月第四名下降至2020年1月第二十三名,降十九名。其余排名下降超过五名的企业还包括荣盛发展、中南建设、招商蛇口以及中国奥园。

销售均价TOP30:七家房企1月销售均价超2万元/平方米

根据销售金额和销售面积,可以计算得到房企的销售均价。  

计算显示,销售均价排名前三十名的房企2020年1月的平均销售均价为17316.65元/平方米,环比上升5.83%。

其中,首创置业于2020年1月的销售均价为28051.95元/平方米,虽然同比下降14.83%,但环比上升7.24%,排名第一。绿城中国位居次席,同期的销售均价为27058.82元/平方米,同比上升6.98%。其余房企中,2020年1月销售均价超过20000元/平方米的企业还包括招商蛇口、越秀地产、华润置地、融信中国以及远洋地产。

所有三十家房企中,华润置地的销售均价同比上升幅度最大,2020年1月的销售均价为22119.82元/平方米,同比增长31.53%,环比增长25.34%。与之相反,融信中国虽然2020年1月的销售均价仍然保持在20000元/平方米以上,但同比下降超四成。

排名变化方面,招商蛇口销售均价上升最快,由2019年12月第十六名升至2020年1月第三名,上升十三位。同期,雅居乐地产由第二十三名上升至第十三名,上升了十位。

值得一提的是,排名前三十房企的销售均价均超过了10000元/平方米,其中排名第三十的是中梁控股,2020年1月的销售均价为10164.84元/平方米,环比上升11.35%。